Parsvnath可能会将其零售资产列入房地产投资信托基金

时间:2020-01-18  author:东郭佬  来源:欧洲杯手机竞猜网站  浏览:167次  评论:109条

北方上市房地产经纪公司Parsvnath Developers Ltd计划通过房地产投资信托基金(REIT)将其零售资产列入德里地铁站内的房产,该公司高管告诉VCCircle。

Parsvnath开发商董事长Pradeep Jain告诉VCCircle,“我们在德里地铁走廊有近200万平方英尺,与12-13个车站有关,这是一个完美的模型,可以将其列为REIT。 最终草案尚未到来,一旦通过,最终法规出台,我们将查看清单。“

上月市场监管机构印度证券交易委员会(SEBI)发布了准则草案,允许印度的房地产投资信托基金,这可能为该国的房地产资产开辟新的融资渠道。 然而,监管机构表示,在2013年SEBI(房地产投资信托)条例下的单独监管框架下,REIT仅允许其大型资产用于大型资产(有关拟议规范的更多信息,请点击 )。

开发商并未考虑将其商业开发列为国际交易所的房地产投资信托基金,正如过去一些业主所做的那样。

Parsvnath有九个地铁商场,分别位于Azadpur,Akshardham,Inderlok,Kashmere Gate,Pratapnagar,Seelampur,Teeshazari,Metromall Welcome和Netaji Subhash Place车站。

今年8月,Parsvnath从私募股权基金筹集了80亿卢比,用于古尔冈的一个住宅项目。 杰恩表示,该公司并未考虑从新投资者那里筹集更多资金。

去年,Parsvnath在古尔冈的Sohna Road项目中获得了近10亿卢比的Kotak Realty。

在对现有投资者的退出时,Jain说:“这是一个持续的过程,我们退出了Sun Apollo房地产基金(一个项目)。”

该开发商已完成47个项目,目前正在开展50个项目,总面积为7,630万平方英尺。该公司的业务组合包括住宅,商业(办公和零售),DMRC项目,酒店,经济特区和IT园区。

今年早些时候,开发商表示它正在寻求出售其非核心资产以偿还债务。

该公司的股票周四交易价格为每单位26.50卢比,较周四在孟买市场疲软的疯牛病市场下跌2.39%。 开发商在2014财年第二季度的总收入为162亿卢比,去年同期为149亿卢比。 按季度计算,其总收入从2014财年第一季度的189亿卢比下降了14%。 上季度其净利润下降22%至14.25千万卢比,而2013财年第二季度为18.26千万卢比。

另一家希望将其零售资产货币化的开发商是DLF。 它计划在12月初其试点商业抵押贷款支持证券(CMBS),并计划出售德里NCR的两家商场DLF Emporio和DLF Promenade的股份,预计将获得接近2000亿卢比的资金。

(由Joby Puthuparampil Johnson编辑)

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